【自衛官妻必見】賃貸アパートをお得に安く借りる賢い方法

新居探し・契約について

全国転勤族の自衛官ともなれば、賃貸物件を探すのも一苦労ですよね。

新居探しともなれば、遠くにある他県の物件をバタバタっと探さないといけません。

特に1年~3年で転勤を繰り返す自衛官ともなれば、『賃貸アパートの初期費用』をいかに安くするかが勝負どころです。

  • 物件の内見の為に現地へ向かう交通費
  • 部屋を借りる際の仲介手数料

上記費用は全額自腹なので、少しでも費用を押さえてお得に良い部屋を見つけたいですよね。

  • 初めて遠方へ転勤する自衛官妻さん
  • 官舎から賃貸への脱出を決めた自衛官妻さん
  • 賃貸アパートの初期費用を節約したい自衛官妻さん

そんな方ために、「お得に安く部屋を借りる」方法ご紹介します。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

特に転勤先が遠くて内見にいくのが困難な人にオススメです!

賃貸アパートを借りる為の基本的な手順

一般的には賃貸アパートを契約するとなると、次のような手順で行います。

  1. 物件を探す
  2. 不動産屋に問い合わせる
  3. 内見する
  4. 交渉・契約

この時、費用が掛かってしまうのが「内見する」「交渉・契約する」ときです。

内見するには、実際に物件のある場所まで自腹で向かう必要があります。

不動産屋で契約する際には、仲介手数料が発生します。

内見は車で行ける範囲ならいいですが、場合によっては飛行機や新幹線を使わないといけない場合もありますよね。

車で片道2時間程度なら日帰りもできるし余裕ですが、移動距離500km越えになると日帰りはキツイです。新幹線や飛行機も万単位のお金がかかります。

それに不動産屋とやり取りして契約すると、だいたい家賃の1か月分が仲介手数料として持っていかれます。

つまり!

不動産屋さんに出向いて部屋探しすること自体、時間もお金がかかるんですね。

転勤族ならチャット型不動産が断然オススメ!仲介手数料が最大無料

自衛官のような転勤族なら、北は北海道から南は沖縄と引っ越しは広範囲ですよね。

気軽に物件を見に行ける距離ではないし、契約の為に現地の不動産屋に行くのも自腹です。

そんな自衛官にオススメなのが「チャット型不動産」を使う方法です!

  • 物件を探す
  • 不動産屋に問い合わせる
  • 内見する
  • 交渉・契約

賃貸アパートの契約に必要な手順が、ほぼ全てオンラインで完結します。

しかも直接不動産屋と契約するよりも、仲介手数料が無料~0.5か月分と大幅に安くなるんです!

不動産屋に出向くことがないので、もちろん部屋探しの為の交通費も0円です。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

ようするに、現地に出向いて物件を探すより、凄くお得に部屋を借りられるというわけです!

 

チャット型不動産を使う5つのメリット

チャット型不動産は、スマホからLINEなどを使って部屋探しや契約まで出来るサービスです。

仲介手数料や内見する為の交通費を節約したい方、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

チャット型不動産を使うメリット
  • 利用料は0円
  • 1回も不動産屋に行かずに契約できる
  • 希望条件に合った部屋を自動的に紹介してくれる
  • おとり物件の紹介ナシ
  • オンライン内見ができる
  • 内見は現地集合・現地解散
  • 仲介手数料は0円~0.5%

チャット型不動産を利用することで

「早い・安い・無駄がない」部屋探しが可能になります。

利用料は0円

利用するにはアプリをDLしたり、LINEの友達登録をする必要がありますが、利用料がかかることは一切ありません。

仮に内見をした後に「やっぱ辞めよう」となっても、違約金などが発生することは無いので安心してください。

物件の契約が完了した際には、規定の仲介手数料を支払います。

希望条件に合った部屋を自動で紹介してくれる

希望の間取り、家賃上限、入居日指定、地域・駅指定、などなど部屋探しには色々と条件がありますよね。

多岐にわたる希望条件に近い物件を、賃貸のプロやAIが自動で紹介してくれます。

自分で一つ一つ色々な物件をチェックする手間が省けるので、短時間で内見の予約まですることが可能です。

1回も不動産屋に行かずに契約できる

物件探し・内見・契約まで、 一回も不動産屋に行くことなく全てオンラインで完結できます。

スマホやPCがあれば、わざわざ不動産屋に行く必要はありません。

それに、通常の不動産屋さんは夜18時~19時には閉まっていることが多いですが、チャット型不動産なら深夜0時まで受け付けている所もあります。

「オンライン内見」できるので、転勤先が飛行機の距離でなかなか現地まで行けない人でも大丈夫。

ビデオ通話を使ったIT重説と資料郵送店舗に行かずに契約完結です。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

共働きで忙しい家庭や、小さな子供がいて内見であちこち連れ回せない人にも便利ですよ。

内見する場合は現地集合・現地解散

「やっぱり自分の目で内見したい!」という人もOK。

内見は基本的に現地集合・現地解散となります。

不動産屋で営業をかけられたり、契約するまで帰れないといったトラブルに巻き込まれる心配がありません。

おとり物件に踊らされる心配なし

SUUMOやホームズといった大手サイトで掲載されている物件には「おとり物件」も紛れ込んでいます。

チャット型不動産では「おとり物件」が限りなく排除されているので、「内見しに不動産屋に行ったら違う物件を紹介された…」なんて目に合う事もありません。

また、未公開物件の紹介もあるので、普通に探していたら出てこないお宝物件を見つけることもあります。

仲介手数料は相場の半額

仲介手数料の相場は、家賃の1か月分+消費税と言われています。

例えば家賃10万円なら、仲介手数料は11万円ほど。

ですが、チャット型不動産で契約をすると仲介手数料が半額になる事も多いです。

中には、仲介手数料0円というサービスもあります。

仲介手数料を削るだけで、数万円単位で節約できますよ!

そもそも仲介手数料は不動産屋と交渉することで値切る事も可能ですが、そうした交渉が苦手な人もいますよね。

そんな人でも誰でも簡単に仲介手数料が節約できるので、チャット型不動産はオススメですよ!

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

内見の交通費を節約したい!賃貸アパートの初期費用を減らしたい!そういう人にはチャット型不動産がピッタリです!

チャット型不動産のデメリット

転勤族に便利なチャット型不動産ですが、ちょっと使いづらい部分もあるので包み隠さずお伝えしていきます。

  • 関東・関西の都市部の物件がメイン
  • 引越し日が未定だと反応が悪い
  • 家賃が低すぎる物件は紹介してくれない

関東・関西の都市部の物件がメイン

チャット型不動産には色々な種類がありますが、関東・関西といった都市部の物件がメインなところが多いです。

全国対応のチャット型不動産もありますが、取り扱い物件数が少ないので、気に入った物件が見つけにくい事もあるかもしれません。

引越し日が未定だと反応が悪い

引越し日が未定だったり、引越し予定が3か月以上先の場合は、対応が遅くなると言われています。

自衛隊なら転勤の内示は辞令の1か月~1か月半前に出るので問題ないかもしれませんね。

ただ、引越し日が未定の場合は、先に引越し見積もりをして引越し日を確定させた方がよさそうです。

家賃が低すぎる物件は紹介してくれない

SUUMOやホームズと言った大手サイトとは違い、家賃4万円~5万円を下回る格安物件は紹介してくれません。

単身者の場合は格安物件を探すのが難しいですが、家族帯同なら5万円以下の物件はそうそう見当たらないので問題ないかと思います。

それに賃貸アパートなら自衛隊から家賃補助(住居手当)も出るので、そこまで家賃が安い物件にこだわる必要もないと思います。

賃貸の初期費用を節約するなら「チャット型不動産」を使うべし!

賃貸アパートを安くお得に借りたいなら、オンラインで完結できる「チャット型不動産」を使って物件探しをしましょう。

  • 内見する為の現地までの交通費が掛からない
  • 仲介手数料が最大無料~50%OFFになる

部屋探しにかかる無駄な費用をバッサリ削減しつつ、スピーディーに新居を決めることができます。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

オンラインで完結できるので、コロナ禍で対面するのが不安な人でも安心です!

転勤族の自衛官にオススメ!お得な「チャット型不動産」3選

【イエッティ】仲介手数料50%FF

関東圏に転勤になる人向け!

  • 物件探しから内見予約までチャット対応
  • 内見当日は物件前での待ち合わせ
  • オンライン内見・契約も可能
  • おとり物件を限りなく排除
  • 仲介手数料最大50%OFF

オンラインで内見・契約もできるので不動産屋に出向かなくてもOK!

【イエプラ】オンラインで物件探しから内見・契約までOK

関東圏・関西圏に転勤になる人向け!

  • 希望の物件情報をチャットで伝えるだけ
  • 専任のプロフェッショナルが1分で対応
  • 深夜0時まで対応可能。夜中でも部屋探し出来る
  • 内見予約もスマホから即決め
  • オンライン内見・契約も可能

不動産屋に足を運ばず希望条件の部屋探しがスピーディーにできる!

【AWANAI賃貸】内見不要な人限定!オンライン完結で仲介手数料最大無料

内見不要で即契約まで進めたい人向け

  • 来店不要、物件探し~契約までLINEで完了
  • 賃貸物件のプロが条件にあった物件を提案
  • 最短5日で引っ越し可能
  • 24時間対応可能
  • オンライン完結で仲介手数料最大無料

仲介手数料最大無料!24時間・全国対応でいつでも部屋探しが可能

チャット不動産の比較一覧

AWANAI賃貸・イエプラ・イエッティの、3つのチャット型不動産サイトを比較していきます。

AWANAI賃貸イエプライエッティ
物件紹介・接客チャット チャット チャット
内見原則内見不可・現地集合
・オンライン内見
・現地集合
・オンライン内見
契約オンライン完結オンライン完結可能
※郵送・IT重説可能
オンライン完結可能
※郵送・IT重説可能
物件数
対応地域全国首都圏
一部関西エリア
1都3県
(関東のみ)
対応時間24時間9:30~深夜0時 10:00~22:00
対応の速さふつう速いやや早い
対応物件の条件なし賃料5万円以上賃料6万円以上
仲介手数料0円~0.5ヵ月1ヵ月0.5ヵ月

AWANAI賃貸は仲介手数料が最大0円~0.5ヵ月と最もお得です。

ただし、原則内見不可となっているので、内見希望の方は「オンライン内見」が可能なイエプライエッティを使うのがオススメです。

ただ、どちらも全国対応ではないのがネック。

「イエプラ」は対応範囲が比較的広いですが、仲介手数料がそれほど安くならないのが痛い所。

「イエッティ」は仲介手数料が0.5ヵ月と安いですが、対応範囲が関東圏なのが残念な所。

仲介手数料の節約だけを目的にするのなら、内見ナシで契約までオンライン完結できる「AWANAI賃貸」が良いですね。

ちなみに「AWANAI賃貸」では物件持ち込みOKなので、全国対応している他の賃貸サイトのオンライン内見と併用すれば、内見済みの部屋をスピーディーに安く契約することが可能です。

 

  • オンライン完結で契約ができる
  • 全国エリアに対応
  • 対応物件の縛りなし
  • 仲介手数料は最大無料

オンライン内見が出来る他の賃貸サイトと併用すれば、「AWANAI賃貸」でお得に部屋探しをすることも可能です。

まとめ

全国転勤族の自衛官ために、お得に賃貸探しをする方法をお伝えしてきました。

官舎とは違い賃貸物件は入居前に初期費用がかかります。

仲介手数料や物件探しの為の交通費は、手当も出ないし全額自腹なので少しでも節約したいですよね。

来店不要でオンライン完結型の「チャット型不動産」を使えば…

  • 物件探しのための交通費
  • 仲介手数料

部屋探しにかかる上記の費用が大幅に節約できますよ!

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

自分にとって使いやすい「チャット型不動産」を使って、お得に部屋探しをしてくださいね!

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