自衛隊官舎の間取りと家賃!官舎歴9年の自衛官妻が解説するよ~

自衛隊官舎

自衛隊官舎の間取りと家賃って気になりませんか?

これから結婚して自衛隊官舎に住む人や、賃貸アパートから官舎に引っ越す予定の人なんかは興味津々ですよね。

そこで!具体的な間取りと家賃を、官舎歴9年の自衛官妻が徹底解説しちゃいます!

筆者
筆者

私は結婚した当初から官舎住みです。2つの官舎を経験していますが、官舎って本当に間取り・家賃が色々あります。

この記事では

  • 自衛隊官舎の間取り
  • 自衛隊官舎の家賃
  • 自衛隊官舎の退去費用

官舎に入居してから退去までについて説明していきますね~

なお、入居条件など、細かい官舎情報はコチラの記事で説明していますよ

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自衛隊官舎の間取りは大きくわけて2つ

自衛隊官舎の間取りは大きく分けて2つあります。

一つが世帯用の間取り。

もう一つが単身用の間取り。

詳しく説明していきますね。

家族持ちの人が住む「世帯用」の間取り

引用元:http://www.adm.kanazawa-u.ac.jp/ad_sisetu/kikakuka/shukusha/procedure/lodgings.html

世帯用の間取りは主に3LDK、もしくは3DKが多いですね。

ちなみに上記の間取りの画像は金沢大学の職員宿舎の間取りですが、多くの自衛隊官舎の間取りや広さもほぼコレと一緒です。

結婚した自衛官向けの間取りなので、部屋数は意外と多いです。

築20年くらいの官舎だと大体3LDKが多いですが、それ以前に建てられた官舎の場合は3DKが多いかな~という印象です。

っていうのも、自衛隊の官舎って建てられた年代によって、部屋の形や設備が違うんですよ。

全ての部屋が畳の部屋もあれば、畳は1部屋のみでフローリング部屋がほとんどの官舎もあります。

別の官舎に住んでる自衛官妻のところへ遊びに行ったときに、我が家とは結構作りが違うので驚いた記憶があります。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

我が家は対面キッチンじゃないのに、向こうは対面キッチンでインターフォンがついてるとか(笑)

独身者や単身赴任者が住む「単身用」の間取り

同じ官舎でも単身用の間取りは大体1LDKか、2DKが多いです。

これは主に独身の自衛官が住むことを想定しているからですね。

なお、独身自衛官が官舎に住んでいて結婚した場合は、そのまま単身用の官舎に夫婦で住むこともあります。

ちょっと手狭ですが、次の引っ越しではちゃんと世帯用に入れてくれるので安心してください。

ちなみに幹部以外の一般自衛官が単身赴任する場合は、官舎に入居せずに「営内」で暮らすことがほとんどです。

単身赴任手当もつくので、営内生活の方が官舎生活より金銭的に楽という人も多いです。

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自衛隊官舎の家賃相場

では、自衛隊官舎の家賃ってどれくらいかについて説明します。

自衛隊の官舎の家賃は、「築年数」「立地」「広さ」で決まります。

例えば、地方の官舎の家賃だと…

  • 築3年3LDK官舎(駐車場込):35,000円ほど
  • 築25年3LDKの官舎(駐車場込):20,000円ほど。
  • 築50年3DKの官舎(駐車場込):5,000円ほど。

といった感じで、築年数に比例して家賃の金額が変わることが多いです。

筆者
筆者

新築でも3万円台で3LDKに住めるのはありがたいですよ!

ただし、これも都会や地方などの地域差があるので、あくまで目安として覚えておいてくださいね!

平成30年からの官舎の家賃

じゃぁ実際に平成30年の自衛隊官舎の家賃はいくらなのかを、少しご紹介します。

区分級地区分時期使用料
築年数
20年~25年新築~5年未満
宿舎(C規格)都市部1級地28.4~(現行)43,539円54,372円
30.4(予測値)52,868円66,023円
4級地28.4~(現行)22,494円33,372円
30.4(予測値)27,314円40,468円
地方部その他28.4~(現行)18,285円32,085円
30.4(予測値)19,808円34,758円
※スマホの人はスクロールできます
自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

ちょっと難しいので、見方を説明しますね。

C規格って?⇒家族向けの官舎

C規格ってのは、家族向けの官舎ってことだと思ってください。

部屋が3つある官舎だと、だいたいC規格です。

(自衛隊には単身者用の狭い官舎もあります)

1級~4級、その他で家賃が違うのは?

1級・4級・その他、というのは、人口が多い都市のランキングみたいなものです。

1級だと練馬とか三宿とか。まあようするに都会ですよね。そういうとこの家賃は高いです。

地方部とか「その他」になると、ほんとに田舎なんで家賃も安いです。

予測値って?

予測値というのは、「今後、官舎の家賃が値上がりするよ」というのを示した数字ですね。

実は自衛隊の官舎は数年前からジワリジワリと値上がりしてきています。

筆者
筆者

私も入居中に2回ほど家賃が値上がりしました。そのときの値上がり額は月2000円ほどだったと記憶しています。

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実は官舎代が無料になる場合もある

実は、官舎って無料になる場合もあるんですよ。

官舎が無料になる人というのは、ものすっごい離島に住んでたりした場合です。

むしろ自衛隊の方から「ここに住め」と命令されてるような場合ですね。

あとは、最近増えてきたのが「即応要員」っていうのに当たった人です。

これに該当すると官舎代が無料になります。

即応要員とは

何かあったときに1時間以内に駐屯地に駆けつけなければいけない人です。

例えば、災害だとか、国際情勢だとか、重大な問題が発生したとか…

そういうとき職場から呼び出しがかかったら1時間以内に出勤すること命じられた人ですね。

自衛隊の官舎というのは基本的には田舎に立てられていることが多いので、ちょっと買い物しようと街まで車で出かけても、片道30分とかかかります。

なので、あまり遠出はできない制限を請け負ってしまうんですよね。

これはGWや年末年始の帰省なんかも該当します。

なので、半分拘束状態になるために官舎代が無料という感じになってるのかと…。

田舎の官舎の場合だと、周辺に病院もまともに無いケースも多いです。

小さな子供がいる家庭では不測の事態に備えて、即応要員を拒否することもあります。

筆者
筆者

我が家も子供が0歳の時に打診があったのですが、何かあったとき不便だからという理由で断りました。

この「即応要員」は駐屯地ごとに人数が決められているので、なりたい人はアピールしておくと欠員がでたときに当ててもらえる可能性が高くなりますよ。

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官舎は退去費用がバカ高いので注意!

自衛隊官舎の家賃が安いのはわかりましたね。

でも「官舎って退去費用が高いって聞くよ」と心配になっていませんか?

民間アパートとは違い、官舎に入居するときは敷金礼金が無いのですが、代わりに退去費で請求されます。

実際にかかった官舎の退去費用

ここでは実際に私が過去の官舎退去時に支払った金額をご紹介しますね。

1年半の官舎使用で修繕費等に7万円

部屋のクリーニング料金で3万円

官舎の退去費用⇒合計11万円

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

1年ちょっとしか住んでないのに修繕費で7万って「意味わからん!」って感じでした(笑)

官舎の退去費用で大きいのは「修繕費」

官舎の退去費用の主な金額は「修繕費」です。

例えば畳1枚交換するのも5000円くらいとられます。

6畳間の畳をすべて交換したら3万円になるんですよ~、びっくりでしょ?

あとは襖の貼り換え、壁紙交換、その他設備の破損を修繕するのに「実費」がかかります。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

子供がいる家庭だと、襖をぶち抜いてしまったり、壁紙を破ったりするケースも多いので修繕費は高くなりがちです。

退去時の修理費についてのルール

実は官舎の退去費用についてはこんな決まり事があるんですよ。

《官舎の入居期間が8年以上の場合》

入居者の全額負担によって現状回復

《官舎の入居期間が8年未満の場合》
入居月数によって修繕費を支払う。ただし、入居者の故意又は過失による破損、汚損があった場合の現状回復については入居者が費用を負担

※いずれの場合もクリーニング及び鍵交換の費用は入居者が負担

というわけで、私の場合は1年半の入居だったので月数によって修繕費を払ったことになります。

なので、住んだ年数によっては退去費用が高くなったり安くなったりします。

目安としては「住んだ月数×3000円」と言われています。

筆者
筆者

これまで官舎を退去する奥さんたちに聞いたところ、一番高かった退去費用が30でした。

凄い大金ですよね(笑)

ただ、民間アパートの家賃の差額を考えれば、どっちも大して出費は変わらないかな?といった所ですね。

退去費用が大きいのが官舎のデメリットでもありますが、月々の家賃が激安なのが官舎のメリットです。

関連自衛隊官舎のメリット・デメリット|官舎かアパートか?迷ってる人へアドバイス

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官舎への入居を検討しているなら、できるだけ下見したほうが良い

さて、これから官舎への入居を検討している人へアドバイス。

入居前に官舎の「下見」ってやっておいた方がよいですよ。

可能だったら、の話ですが。

私が結婚したときは官舎が車で行ける距離にあったので、ありがたいことに下見させてもらいました。

その当時は新築官舎だったので普通のマンションと変わらず「官舎ってこんなにキレイなんだ!」と感動した覚えがあります(笑)

ただ、転勤で飛行機の距離に引っ越した際は、さすがに事前に下見をすることが出来ず…。

いきなり入った官舎のボロさに泣きました(笑)

築20年の官舎のボロさ具合に泣いた私

その当時は築20年の官舎だったのですが、まず玄関がカビだらけ。

お風呂は蛇口をひねってお湯を貯めるタイプ。

(ボタン1つでお湯が沸くタイプじゃないですよ)

床と天井がボコボコに浮いている…。(後に湿気が原因と判明)

「こんなボロボロだったら賃貸のほうが良かったかも…」

っていう感じでした。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

最初に新築官舎を体験してしまったので、その落差にショックを受けてしまいました。

築20年でこれですから、築40年以上の官舎はもっと悲惨だと思いますよ。

入居当時はショックでしたが、住めば都でそれなりに快適に過ごせました(笑)
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自衛隊官舎の間取り・家賃のまとめ

自衛隊の官舎の間取りは、世帯用か単身用かで違ってきます。

世帯用は3LDKがほとんどなので、結婚後に入居する場合はこの間取りを目安にしてください。

家賃については築年数や立地によってピンキリですが、築20年~10年の官舎で世帯用なら大体2万円台だと思います。

むしろ「家賃が安い=超ボロイ⇒賃貸のほうが快適」です。

入居を検討している官舎の築年数や家賃の安さによっては、賃貸アパートの方が良い場合もあります。

官舎の築年数がどれくらいなのかは、夫を通して自衛隊の官舎係に確認してもらうと良いですよ。

私の場合は、夫が職場専用のパソコンから、転勤先で入れる官舎の一覧表を持ってきてくれました。その中に築年数・家賃・間取りが記載されてました。

官舎の家賃は築年数や場所によってピンキリです。

家賃が安い所ほど設備も古く不便なところが多いですが、逆に家賃が高い所は最新型の設備が整っていて超快適です。

自衛官妻ケイコ
自衛官妻ケイコ

※家賃1万円台は高確率でボロいので要注意です!

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官舎じゃなくて賃貸アパートを検討している方へ

もしこの記事を見て、「やっぱり賃貸アパートの方がいいや!」と思った方は、さっそく物件をチェックしましょう!

とはいっても、転勤先が飛行機・新幹線の距離だと、物件を見るために現地へ飛ぶ…というのはちょっと難しいですよね。

物件を見るための交通費なんか自衛隊から手当出ないですし。

そういう場合に便利なのが、ネットの賃貸情報サイトを使うことです。

その名もキャッシュバック賃貸というサイトです。

あちこち色んな賃貸情報をスマホで検索しなくても、コチラのサイトをつかえば複数の会社の物件をまとめて見ることができます。

私も最初の転勤の時は、色んな賃貸会社のサイトをチェックして疲れてしまいました。

別の会社なのに同じ物件が掲載されてたりして「もっといろんな物件みたいなのにな」と、深夜眠い目をこすりながらスマホで検索してました。

なので、一つのサイトから複数の物件情報をまとめてチェックできるのは凄く便利です!

自衛官妻ケイコ
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というわけなので、物件をチェックするなら絶対にキャッシュバック賃貸を使った方が良いです!

また、他の賃貸会社のサイトで気になる物件をチェックしている方は、ちょっと待ってください!

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自衛官妻ケイコ
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